Professional Property Management of the East Bay

Gu�a a las formas comunes del dueno

	Arrendamiento En Campo com�n	Arrendamiento Com�n	Propiedad Comunitaria	La Derecha De Caracter�stica De Comunidad De la Supervivencia
Partidos	Cualquier n�mero de personas (pueden ser el marido y la esposa)	Cualquier n�mero de personas (pueden ser el marido y la esposa)	Solamente marido y esposa	Solamente marido y esposa
Divisi�n	La propiedad puede ser dividida en cualquier n�mero de intereses, igual o desigual	Los intereses de propiedad no pueden div�dase	Los intereses de propiedad son iguales	La propiedad y los intereses directivos son iguales
T�tulo	Cada co-due�o tiene un separado t�tulo jur�dico el suyo sin repartir intereses	Hay solamente un t�tulo de prpiedad	El t�tulo est� en la "comunidad" (similar al t�tulo que est� en a sociedad)	T�tulo est� en la "comunidad", el manejamiento es de todos.
Posesi�n	El derecho igual de la posesi�n	El derecho igual de la posesi�n	El derecho igual de la posesi�n	Ambos co-due�os tienen igual gerencia y control
Transporte	Intereses de cada co-due�o puede ser transportado por separado por su due�o	Transporte de un co-due�o sin los otros rompe arrendamiento com�n	Ambos co-due�os deben ensamblar adentro transporte de la caracter�stica verdadera. Los intereses separados no pueden ser transportado	Derecho de supervivencia puede ser terminado conforme a los mismos procedimientos por los cuales a el arrendamiento com�n puede ser separado
Comprador Estado	El comprador se hace un arrendatario a com�n con el otro co-due�os	El comprador se hace un arrendatario a com�n con el otro co-due�os	El comprador puede adquirir solamente t�tulo entero de la comunidad; no puede adquirir una parte de ella	El comprador puede adquirir solamente t�tulo entero de la comunidad; no puede adquirir una parte de ella
Muerte	En la muerte del co-due�o, su interesas pasan a sus devisees o herederos. No ala derecha de la supervivencia	En la muerte del co-due�o, sus interese terminan y no pueden ser trasfididos. El sobreviviente posee la caracter�stica por supervivencia	En la muerte del co-due�o, la mitad va al sobreviviente en severalty. y la otra mitad va cerca voluntad o sucesi�n a otras (consulte abogado con espec�fico preguntas)	Sobre la muerte de un esposo, su pasos del inter�s a el esposo que sobrevive, fuera administraci�n, conforme a los mismos procedimientos que caracter�stica sostenido en arrendamiento com�n
Sucesor Estado	Devisees o los herederos se convierte arrendatarios en campo com�n	El sobreviviente pasado posee la caracter�stica en severalty	Si pasa cerca voluntad, arrendamiento adentro campo com�n entre el devisee y resultados del sobreviviente	El esposo que sobrevive posee la caracter�stica
Acreedores	inter�s del Co-due�o puede ser vendido en la ejecuci�n venta para satisfacer su acreedor. El acreedor hace un arrendatario en campo com�n	el inter�s del Co-due�o puede v�ndase en venta de ejecuci�n para satisfacer su acreedor. El arrendamiento com�n est� quebrado, el acreedor hace un arrendatario en campo com�n	los intereses del Co-due�o no pueden ag�rrese y se vende por separado. La caracter�stica entera puede ser vendido para satisfacer deudas de cualquiera marido o esposa, dependiendo en la deuda (consulte a abogado con preguntas espec�ficas)	La caracter�stica de la comunidad es obligado para las deudas que se hacen antes o despu�s de uni�n; caracter�stica entera puede ser vendido en la ejecuci�n venta para satisfacer el acreedor
Presunci�n	Favorecido en casos dudosos a menos que marido y esposa (v�ase la caracter�stica de comunidad)	Debe expreso ser indicado y ser formado correctamente. No favorecido	Presunci�n fuerte que la caracter�stica adquirida por el marido y la esposa es comunidad	Debe expreso ser indicado
Esto se proporciona para los prop�sitos informativos solamente. Las preguntas espec�ficas para las transacciones reales de la caracter�stica verdadera se deben dirigir a su abogado o C.P.A.