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El VENDEDOR puede esperar generalmente pagar:
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- Comisión De Propiedades Inmobiliarias
- Honorario de la preparación de documentos para el hecho
- Impuesto documental de la transferencia ($1,10 por $1.000,00 del precio de venta)
- Cualquier impuesto de la ciudad Transfer/Conveyance (según contrato)
- Cualquieres honorarios de préstamo requeridos por el prestamista del comprador
- Rentabilidad de todos los préstamos en el nombre del vendedor (o el equilibrio existente del préstamo si siendo asumido por el comprador)
- El interés se acrecentó al prestamista que era pagado apagado, a los honorarios de la declaración, a los honorarios de la retrocesión y a cualquier pena de pago adelantado
- · Inspección de la termita (según contrato)
- Trabajo de la termita (según contrato)
- Garantía casera (según contrato)
- Cualquieres juicios, embargos preventivos de impuesto, etc., contra el vendedor
- La registración carga al claro todos los documentos del expediente contra vendedor
- Pro-ration del impuesto (para cualquieres impuestos sin pagar en la época de la transferencia del título)
- Deudas de cualquier dueño de una casa sin pagar
- Cualquieres enlaces o gravámenes (según zona del con-)
- Cualesquiera y todos los impuestos delincuentes
- Tarifas notariales
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El COMPRADOR puede esperar generalmente pagar:
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- Primas de seguro de título
- Honorario Del Escrow
- Preparación de documentos (si es aplicable)
- Tarifas notariales
- Cargas de registración para todos los documentos en los nombres del comprador
- Inspección de la termita (según contrato)
- Pro-ration del impuesto (a partir de la fecha de la adquisición)
- Honorario de la transferencia del dueño de una casa
- Todas las nuevas cargas de préstamo (excepto ésos requeridos por el prestamista para el vendedor para pagar)
- Interés en nuevo préstamo a partir de la fecha del financiamiento a 30 días antes de la primera fecha del pago
- Assumption/Change de los honorarios de los expedientes para la toma de posesión del préstamo existente
- Honorario de la declaración del beneficiario para la asunción del préstamo existente
- Honorarios de la inspección (material para techos, inspección de la característica, geológico, etc.)
- · Garantía casera (según contrato)
- Impuesto de la ciudad Transfer/Conveyance (según contrato)
- Premio del seguro contra incendios por el primer año
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EL TUYO O EL SUYO
El personal contra dilema de la característica verdadera
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La distinción entre la característica personal y la característica verdadera puede ser la fuente de dificultades en una transacción de las propiedades inmobiliarias. Un contrato de la compra se escribe normalmente para incluir toda la característica verdadera; es decir, todos los aspectos la característica que se sujetan abajo o una parte integral de la estructura. Por ejemplo, esto incluiría accesorios ligeros, las barras del drapery, los espejos unidos, los árboles y los arbustos en la tierra. No incluiría normalmente las plantas potted, los refrigeradores libres, washers/dryers, microondas, estantes para libros, lámparas del swag, etc.Si hay alguna incertidumbre si un artículo está incluido en la venta o no, es el mejor ser seguro que el artículo particular está mencionado en el acuerdo de compra como siendo incluido o excluido.
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