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Términos que usted deseará saber
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Acuerdo De Compra: Un documento escrito en el cual el comprador acuerda comprar el cer
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Amortización: Reembolso de un préstamo en instalaciones iguales del principal y del interés, más bien que pagos del intere's-solamente.
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Amortización Negativa: La amortización negativa ocurre cuando las cuotas no pueden cubrir el coste del interés. El interés que no se cubre se agrega al equilibrio principal sin pagar, que significa que incluso después de varios pagos usted podría deber más que usted hizo al principio del préstamo. La amortización negativa puede ocurrir cuando un BRAZO tiene un casquillo de pago ese los resultados en las cuotas que no son arriba bastante cubrir el interés.
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Arrendamiento Común: Una propiedad sin repartir igual de la característica de dos o más personas. Sobre la muerte de cualquier dueño, los sobrevivientes toman el interés de los decedent en la característica..
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Arrendamiento en campo común: Un tipo de propiedad común de la característica de dos o más personas sin la derecha de la supervivencia
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Asociación De Hipoteca Nacional Federal (FNMA): Conocido popular como Fannie Mae. Una corporación privado poseída creada por Congress para apoyar el mercado de hipoteca secundaria. Compra y vende a asegurados de las hipotecas residenciales de FHA o garantizados por el VA, así como hipotecas caseras convencionales.
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Asunción de la hipoteca: Acuerdo de un comprador de asumir la responsabilidad bajo nota existente que es asegurada por una hipoteca o un hecho de la confianza. El prestamista debe aprobar al comprador para lanzar al prestatario original (generalmente el vendedor) de responsabilidad.
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Carga De las Finanzas: El coste total que un prestatario debe pagar, directamente o indirectamente, obtener crédito según la regulación 2.
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Carpeta: Sabido a veces como una oferta para comprar o una petición del dinero serio. Una carpeta es el reconocimiento de un depósito junto con un breve acuerdo escrito de entrar en un contrato para la venta de las propiedades inmobiliarias.
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Casquillo: El límite en cuánto puede cambiar un tipo de interés o una cuota, en cada ajuste o excedente la vida de la hipoteca.
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CC&R's: Convenios, condiciones y restricciones. Un documento que controla el uso, los requisitos y las restricciones de una propiedad.
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Certificado del valor razonable (CRV): Un documento que establece el valor máximo y la cantidad del préstamo para un VA garantizó hipoteca.
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Cláusula De la Conversión: Una disposición en algunos brazos que le permite cambiar un BRAZO a un préstamo fijo de la tarifa, generalmente después del primer período del ajuste. La nueva tarifa fija se fija generalmente en el tipo de interés que prevalece para las hipotecas de tarifa fija. Esta característica de la conversión puede costar extraordinariamente.
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Cláusula De la Debido-En-Venta: Una cláusula de aceleración que requiere el pago completo de una hipoteca o de un hecho de la confianza cuando la característica asegurada cambia propiedad.
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Comisión De Préstamo: Una promesa escrita de hacer un préstamo para una cantidad especificada en términos especificados.
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Condominio: Una forma de propiedad de propiedades inmobiliarias donde el dueño recibe título a una unidad particular y tiene un interés proporcionado en ciertas áreas comunes. La unidad sí mismo es generalmente un espacio por separado poseído que superficies interiores (paredes, pisos y techos) sirva como sus límites.
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Contingencia: Una condición que debe ser satisfecha antes de que un contrato esté atando. Por ejemplo, un acuerdo de ventas puede ser contingente sobre el comprador que obtiene el financiamiento.
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Cooperativa: Una forma de propiedad múltiple en la cual una entidad de la confianza de la corporación o del negocio lleva a cabo título a una característica y concede las derechas de la ocupación a los accionistas por medio de arriendos propietarios o de arreglos similares.
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CRB: Corredor Residencial Certificado. Ser certificado, un corredor debe ser un miembro de la asociación nacional de Realtors®, tener cinco años de experiencia como corredor licenciado y haber terminado cinco cursos residenciales requeridos de la división.
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Declaración De Cierre: La declaración del acceso financiero que considera todos los fondos recibió y esperó en el cierre, incluyendo los depósitos para los impuestos, el seguro del peligro, y el seguro de hipoteca.
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Dinero Serio: La porción abajo del pago entregado al vendedor o al agente del escrow por el comprador con una oferta escrita como evidencia de la buena fe.
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Embargo preventivo: Un asimiento o una demanda legal en característica como seguridad para una deuda o la carga.
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Escrow: Un procedimiento en el cual los terceros actúan como tenedor de apuestas para el comprador y el vendedor, realizando las instrucciones de ambas partes y la responsabilidad asumida de manejar toda la papeleo y distribución de fondos.
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GRI: Graduado, Instituto De Realtors®. Una designación profesional concedida a un miembro de la asociación nacional de Realtors® que ha terminado con éxito tres cursos que cubrían ley, finanzas y principios de las propiedades inmobiliarias.
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Hipoteca De Tarifa Ajustable (BRAZO): Una hipoteca con un tipo de interés que cambia en un cierto plazo en línea con los movimientos en el índice. Los brazos también se refieren como AMLs (préstamos de hipoteca ajustables) o VRMs (hipotecas de tarifa variable).
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Hipoteca Graduada Del Pago: Una hipoteca residencial con las cuotas que comienzan en un nivel bajo y aumentan en una tarifa predeterminada.
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Honorario De Creaciones: Un honorario o una carga para el trabajo implicado en la evaluación, la preparación, y someter de un préstamo de hipoteca propuesto. El honorario se limita a 1 por ciento para los préstamos de FHA y del VA.
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Honorario Simple: Un estado en el cual el dueño tiene energía sin restricción de disponer de la característica como él desea, incluyendo dejar cerca voluntad o herencia. Es el interés más grande que una persona puede tener en propiedades inmobiliarias.
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Índice: Una medida de cambios del tipo de interés determinaba cambios en el tipo de interés de un brazo sobre el término del préstamo.
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Informe Casero De la Inspección: Informe de un inspector cualificado sobre la condición total de una característica. El informe incluye generalmente una evaluación de la estructura y de sistemas mecánicos.
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Margen: El número del porcentaje señala a prestamista agrega a la tarifa del índice para calcular el tipo de interés del BRAZO en cada ajuste.
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Pago De Globo: Un pago principal de la suma global debido en el final de algunas hipotecas o de otros préstamos a largo plazo.
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Pena De Pago adelantado: Un honorario cargó a un mortgagor que paga un préstamo antes de que sea debido. No tenido en cuenta préstamos de FHA o del VA.
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Período Del Ajuste: La longitud del tiempo entre el tipo de interés cambia en un BRAZO. Por ejemplo, un préstamo con un período del ajuste de un año se llama un BRAZO anual, que significa que el tipo de interés puede cambiar una vez al año.
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PITI: Principal, interés, impuestos y seguro.Desarrollo Previsto De la Unidad (PUD): Una designación del zoning para la característica se convirtió en el mismo o la densidad total levemente mayor que el desarrollo convencional, con mejoras arracimó a veces entre las áreas abiertas, comunes. Las aplicaciones pueden ser residenciales, comerciales o industriales.
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Plan Casero De la Garantía: Protección contra la falta de sistemas mecánicos dentro de la característica. Incluye generalmente la plomería, sistemas eléctricos, de calefacción y aplicaciones instaladas.
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Póliza De Seguro De Título: Una política que protege el comprador, el acreedor o el otro partido contra pérdidas.
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Préstamo de FHA: Un préstamo asegurado por la oficina que asegura del departamento de la cubierta y del desarrollo urbano; la administración federal de la cubierta.
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Préstamo del VA: Un préstamo que es garantizado parcialmente por los veteranos administración y hecho por un prestamista privado.
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Punto: Una cantidad igual a 1 por ciento de la cantidad principal de la inversión o de la nota. El prestamista determina puntos del descuento del préstamo en el cierre para aumentar la producción en la hipoteca a una posición competitiva con otros tipos de inversiones.
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Realtor®: Un corredor o un asociado de las propiedades inmobiliarias activo en un tablero local de las propiedades inmobiliarias afiliado con la asociación nacional de Realtors®.
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Regulación Z: El sistema de reglas que gobernaban el préstamos de consumidor publicó por el consejo superior de reserva federal de acuerdo con el acto de la protección al consumidor.
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Seguro De Hipoteca Privado (PMI): Seguro escrito por una compañía privada que protege al prestamista contra pérdida si el prestatario omite en la hipoteca.
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Seguro De Vida De la Hipoteca: Un tipo de seguro de vida de término comprado a menudo por los deudores. Las disminuciones de la cobertura como las declinaciones del balance de la hipoteca. Si el prestatario muere mientras que la política está en vigor, la deuda es cubierta automáticamente por ingresos del seguro.
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Tarifa De Porcentaje Anual (ABRIL): La carga total de las finanzas (interés, honorarios de préstamo, puntos) expresada como porcentaje de la cantidad del préstamo.
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